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港闸8171元㎡崇川178万㎡南通一批房子将低价抛售!

发布时间:2022-09-07   浏览次数:

  有单价仅1.6万/㎡通州区的别墅,也有1.78万/㎡的崇川区次新品质小区

  提醒:虽然法拍房要比一般的二手房便宜很多,但要注意甄别信息,可能存在一定潜在纠纷,主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的可看清楚了再买。

  建筑面积约201.29㎡,目前起拍价为336万,市场评估价约600万,算下来这套房子单价仅约1.6万/㎡。

  这套房源为装修房源,看上去还比较新,内部较为干净整洁,内部为复式多层,装修豪华。

  特别提醒:①本次拍卖包含附属车库一个。②本次拍卖包含部分附属家具家具(车库:空调、油烟机、煤气灶;二层:橱柜、消毒柜、煤气灶、油烟机、鱼缸、投影仪、投影设备一套;三层:主卧电视;五层:电视、电视柜、床一组含两个床头柜、挂壁式空调、客厅橱柜、立式空调、摇椅、全自动洗衣机、单筒洗衣机)。③被执行人承诺在9月20日之前清空,法院负责交付。④标的物交付以现状为准,有意向买受人务必亲临现场看样!

  江海•艺墅位于南通通州区金沙镇,距离通州区政府也很近,靠近通州古沙小学、朝霞路,交通方便,配套完善。

  建筑面积约176.17㎡,目前起拍价为315万,市场评估价约449.2万,算下来这套房子单价仅约1.78万/㎡。

  这套房源为简单装修,从图片来看楼层采光整体不错,而且每个空间也都比较宽敞。

  该小区由南京天一置业有限公司于约2015年建成,容积率2.2,有小高层、多层,物业为南通乾通物业。

  小区周边教育资源非常优渥,有朝晖小学、虹桥二中等学校,还毗邻印象城购物中心、南通市第三人民医院等,生活配套齐全。

  目前起拍价为104.5万,市场评估价约149万,算下来这套房子单价约8171元/㎡。

  目前小区二手房挂牌均价1.68万/㎡左右,这套法拍房的价格相当于半价了,非常捡漏。

  1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;

  2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。

  而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:

  1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。

  2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!

  最后提醒:虽然法拍房要比一般的二手房便宜很多,但 要注意甄别信息,可能存在一定潜在纠纷,主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的可看清楚了再买。

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